Cómo es realmente voltear una casa

El editor de alimentos de Everygirl Cassandra Monroe tiene la capacidad de usar muchos sombreros. Las pasiones de nuestra comida no solo están contenidas en la cocina, sino que continúan durante toda su casa. La mayor evidencia de esto se puede ver en la primera casa que volteó. Después de que el padre de Cassandra falleció, su familia decidió arreglar la casa para vender. Entonces Cassandra, su madre y su hermano se encargaron de cumplir el sueño de toda la vida de su padre de voltear una casa al voltear la suya, que llamó con entusiasmo #Monroefamilyflip. En el camino, también documentó #Monroefamilyflip para su blog Cassandramonroe.comunicarse. La transformación es irreal; Ella golpeó el clavo en la cabeza.

Sigue leyendo para escuchar más sobre la primera experiencia de Cassandra volteando una casa y los desafíos que enfrentó antes de poder poner el signo de "en venta".

Cuéntanos un poco sobre la historia detrás de esta renovación. 
Mi hermano y yo heredamos esta casa después de que nuestro padre falleció. Papá siempre había expresado cómo le hubiera encantado renovar un hogar, por lo que mi hermano y yo pensamos que sería una excelente manera de honrar a nuestro padre en la forma de voltear su casa. También sabíamos que no estaríamos viviendo en la casa, por lo que venderlo fue el paso más natural para nosotros tomar.

Sabíamos que la casa necesitaba un trabajo cosmético importante, por lo que queríamos darle la actualización que necesitaba para que fuera un competidor en el mercado. Este proyecto, o #Monroefamilyflip, como lo llamé poco después de que comenzamos a renovar, también fue una forma de encontrar el cierre y estar más cerca como familia (nuestra madre también ayudó mucho).

¿Cuáles eran los objetivos para el flip??
Mis objetivos para el Flip eran darle a este inicio a casa el estiramiento facial que necesitaba para convertirse en un espacio funcional pero bellamente actualizado, moderno para una joven profesional, una pareja casada o un adulto soltero. Porque esta era una casa de inicio más pequeña, no lo imaginé como una casa familiar. Pensé en mi público objetivo para esta casa, que tuvo un efecto importante en cómo diseñé las renovaciones. También quería transformar el espacio con paletas de colores y diseños que se abrirían pequeñas habitaciones para parecer más grandes.

¿Cuál fue la línea de tiempo para este proyecto??
Originalmente, mi línea de tiempo para terminar la casa estuvo programada durante seis meses, pero pronto nos dimos cuenta después de cuatro que nuestra línea de tiempo no se iba a cumplir. Decidimos darnos un año, era realmente difícil precisar una línea de tiempo exacta ya que muchos dependían de cuándo todos podríamos trabajar en ello. En ese momento, mi hermano y mi madre trabajaban a tiempo completo y todavía vivía en Nueva York, pero la casa estaba en Iowa.

Tratamos de hacer un esfuerzo todos los días y una vez que los contratistas estuvieron involucrados, tuvimos que tener en cuenta que no fuimos su único trabajo. Terminamos todo el proyecto en un poco menos de un año. Diré que en mi experiencia personal, los objetivos de la línea de tiempo son definitivamente diferentes en la vida real en comparación con lo que ves en el diseño del hogar o los programas de volteo. Nuestra tripulación estaba formada por cuatro personas, incluido el contratista.

Esta fue mi primera casa para voltear y no me intimidé en absoluto. De hecho, fue aterrador lo natural que me sentía todo.

Esta fue tu primera casa Flip. ¿Te intimidó la lista masiva de tareas??
Esta fue mi primera casa Flip y no me intimidé en absoluto. De hecho, fue aterrador lo natural que me sentía todo (aterrador en el buen sentido). Algunos días fueron definitivamente mejores que otros, aunque ocurrentalmente obtendría este sentimiento de ¿Esto se va a hacer?? Hubo días en los que nos preguntamos si veríamos la luz al final del túnel para este proyecto, ya que todavía había mucho que hacer. Sin embargo, después de la mitad de camino, comenzamos a sentirnos mejor cuando vimos que nuestro trabajo duro se unió.

¿Qué cambios hiciste en la casa??
Creo que los cambiadores principales y más importantes fueron todos cosméticos. Afortunadamente, la casa estaba en condiciones bastante sólidas, por lo que no tuvimos que preocuparnos por la base sorpresa o los problemas de techado. Era importante actualizar la apariencia general de la casa porque sabíamos que eso era lo que se vendería.

Debido a que era una casa más antigua, era necesario actualizar algunas de las funciones básicas, como la electricidad y la plomería.

Actualizaciones totales:

• Todas las paredes interiores fueron limpiadas y enyesadas. Inicialmente, las paredes eran una textura de yeso con baches, por lo que las hicimos suave y las pintamos una base de color neutro de gris y blanco.
• Se instalaron nuevos pisos de laminado de madera dura interior, puertas interiores y molduras
• Se instalaron todos los nuevos accesorios de iluminación y el sistema eléctrico se actualizó con nuevas salidas, interruptores y conexiones
• La fontanería y los accesorios se actualizaron en la cocina y el baño
• Subway Tile Backspsh en la cocina junto con una nueva encimera laminada, inspirada en granito
• Se agregaron todos los electrodomésticos nuevos
• Desventaje completo del baño: nuevos accesorios de fontanería e iluminación, fregadero nuevo y inodoro, piso de baldosas de centavo con ducha de piso de baldosas de metro a techo y una puerta corredera de vidrio transparente instalada
• Nuevo calentador de agua
• Paisajismo actualizado
• El sótano fue destripado, impermeabilizado y se fue con un plano de planta abierto

Aún hasta el día de hoy, estoy obsesionado con la transformación del baño y la cocina. No parece el mismo hogar en absoluto, por lo que de vez en cuando me detengo para recordar cómo se veía. Estoy muy orgulloso de ambos porque hay un dramático antes y después de la transformación.

¿Hay parte de la casa de la que estás particularmente orgulloso??
Aún hasta el día de hoy, estoy obsesionado con la transformación del baño y la cocina. No parece el mismo hogar en absoluto, por lo que de vez en cuando me detengo para recordar cómo se veía. Estoy muy orgulloso de ambos porque hay un dramático antes y después de la transformación. Además, fue emocionante ver mi sueño de una ducha de baldosas de metro (después de meses y meses de verlos en blogs de diseño de interiores) cobrar vida.

¿Cuánto de la renovación hiciste tú mismo?? 
Intentamos hacer todo lo que pudimos por nosotros mismos para ahorrar costos. Tomamos partes de la casa tanto como pudimos, pintamos todo nosotros mismos y compramos el 95% de los materiales para ahorrar costos. Redecimos los gabinetes y agregamos hardware y otros detalles menores en toda la casa.

Tuvimos una gran comunicación con nuestro contratista, así que cualquier cosa pudo hacer nosotros mismos, lo hicimos. No solo nos ayudó a ahorrar costos, sino que también le dio a nuestro contratista más tiempo para terminar los proyectos más grandes mientras realizamos el trabajo tedioso. Tomar un trineo a partes de la casa fue muy, muy divertido, pero puedo decir honestamente que todos hemos tenido nuestra parte de la pintura para durar un tiempo!

Hablemos de presupuesto. ¿Cómo se gestiona un presupuesto para este tipo de proyecto?? ¿Te quedaste con el presupuesto?? 
Después de determinar nuestro plan de ejecución para lo que debía hacerse, comenzamos obteniendo estimaciones de algunos contratistas diferentes. Una vez que sentimos que teníamos una comprensión general de lo que costarían los servicios laborales, teníamos en cuenta lo que podríamos hacer nosotros mismos y se nos ocurrió nuestra estimación presupuestaria. A partir de ahí, agregamos el costo de los materiales (los materiales en los que podríamos tener en cuenta en los tiempos, como el piso y las puertas interiores se hicieron al final para que todavía no hubieran tenido en cuenta) y así es como se nos ocurrió nuestro presupuesto.

Tan meticuloso como estábamos con nuestro dinero, superamos el presupuesto por un par de miles de dólares, pero valió la pena porque recaudamos el valor de la casa en $ 35,000, por lo tanto, compensamos lo que invertimos y luego algunos algunos.

Lo que dirías fue la parte más fácil del proceso? Lo más difícil?
Para mí, la parte más fácil del proceso fue darse cuenta exactamente de cómo quería actualizar el hogar cosméticamente. Ya tenía una visión en mi cabeza. La parte más difícil del proceso fue ser paciente con el trabajo y cuánto tiempo y laborioso fue.

Sin embargo, la increíble parte de esta situación era que cada semana o mes ingresaba a la casa y algo siempre estaba recientemente actualizado. El punto de inflexión fue cuando las paredes se volvieron a colocar y pintaron por completo; Había un olor fresco en la casa y realmente parecía una pizarra en blanco, y fue entonces cuando vi la luz al final del túnel.

¿Cuál fue tu mayor miedo en el proceso?? ¿De qué estabas más entusiasmado??
Honestamente, mi mayor temor en el proceso fue que no venderíamos la casa dentro de un plazo particular. Debido a que estábamos volteando esta casa para vender, sabía que había una mayoría de los riesgos porque hice un esquema de color y diseño que no es familiar en la pequeña ciudad del Medio Oeste donde se encuentra. Por lo general, una cocina y el baño prefabricados es la norma, con pisos de alfombra y linóleo.

Siempre he sido el tipo de persona en hacer algo diferente y sabía que esta casa no sería la excepción. Sabía que era una casa de inicio en un vecindario de inicio de casas, pero quería mostrarle a la gente que aún puedes vivir con diseños lujosos o de alta gama, incluso en un hogar más pequeño. Esperaba que alguien más apreciara mi visión y pudiera verse viviendo en el hogar y disfrutarla.

Qué harías diferente? Cualquier consejo para otros que quieran voltear una casa? 
No tengas miedo de ir por lo que realmente quieres hacer, y confía en tus instintos. Saber que puede y probablemente superará el presupuesto, y también tenga en cuenta las diferencias entre voltear su propia casa y voltear para vender. Dependiendo de su propósito para actualizar, ya que puede haber una diferencia en invertir en una encimera de granito/mármol y simplemente quedarse con un duplicado laminado.

Hice una renovación completa, pero no me intimiden al no ser dueño de una casa y sintiendo que nunca podrás hacer algo como esto. Incluso si vives en un apartamento, hay formas de agregar tu propio estilo personal a una habitación. Cuando esté transformando sus habitaciones o espacios, asegúrese de documentar el proceso y hacer un álbum para que lo recuerde (especialmente para una guardería para bebés o su espacio de oficina, etc.).

¿Cómo se sintió cuando finalmente se hizo la casa??
Literalmente lloramos! Estábamos tan emocionados al poner el signo de venta. Aunque todavía teníamos bastantes cosas que arreglar, tuvimos un suspiro de alivio, entonces definitivamente nos tomamos un par de semanas para relajarnos.

¿Superó algún desafío o frustración en particular durante el proceso?? 
Afortunadamente, la base y el techo de la casa estaban en excelentes condiciones, por lo que pudimos asignar nuestros fondos por completo a las renovaciones cosméticas. Diría que el mayor desafío fue que todos teníamos trabajos a tiempo completo o no vivimos en el área, por lo que no era algo en lo que se pudiera trabajar todos los días. Además, hubo algunos días en los que nos quemamos honestamente y ni siquiera queríamos mirar el hogar, así que nos tomamos nuestros días libres cuando fuera necesario para tener una mente fresca antes de volver a trabajar.

Me encantaría volver a hacer esto, y espero que sea algo que hago constantemente a medida que envejezco.

¿Es esto algo que te encantaría hacer de nuevo?? 
Me encantaría volver a hacer esto, y espero que sea algo que hago constantemente a medida que envejezco. Renovar esta casa fue una gran experiencia, pero tuve que sacrificar otros aspectos de mi vida para hacerlo. En este momento, me estoy concentrando en recuperar mi vida!

Además de escribir para Everygirl, bloguear y administrar mi negocio de fotografía, continúo mi educación universitaria a tiempo completo con la esperanza de recibir mi certificado en diseño de interiores. Me encantaría comenzar a asumir clientes de diseño de interiores para 2017. También me mudé a un nuevo apartamento, así que me divierto mucho diseñándolo y curando piezas para cada espacio.

¿Has hecho una renovación en casa?? ¿Qué consejos tienes de tu experiencia??