7 costos inesperados que pueden romper su presupuesto de remodelación

Mi esposo y yo compramos nuestra primera casa en abril: un reparador de tres dormitorios y dos baños de 1939 con toneladas de potencial y un sótano autónomo e inacabado. Los engranajes comenzaron a girar tan pronto como vimos la casa: ¿por qué no convertir el sótano, que tenía una entrada separada, en un apartamento?? Podríamos alquilarlo, pagar nuestra hipoteca y vivir en el nivel principal de forma gratuita. Brillante, correcto? Seguro que lo pensamos.

Ambos somos útiles, por lo que tomamos la decisión desde el principio de cortar al intermediario y hacer la mayor parte del trabajo nosotros mismos (pero también decidimos traer contratistas individuales para las cosas fuera de nuestro conjunto de habilidades).

Estoy aquí para decirte: es posible, pero prepárate para un viaje salvaje.

Hermoso, verdad?

Antes de comenzar el proyecto, nos sentamos e hicimos un presupuesto. Dos semanas después, dicho presupuesto fue desgarrado y arrojó por la ventana. Entonces, en un esfuerzo por ahorrarle algo de efectivo y bastantes dolores de cabeza,Estas son las cosas que desearía que se haya agregado al presupuesto durante una remodelación de bricolaje.

1. Alimento

Fuente: Studio McGee

Mientras nuestra cocina estaba destrozada, mi esposo y yo comimos tres comidas al día, todos los días. Incluso cuando intentábamos ser frugales y comer comida rápida (de la cual mi cuerpo todavía está enojado conmigo) Gastaríamos al menos $ 20 por persona, por día en comida. $ 40 por día durante una remodelación de meses? Tú haces las matemáticas.

2. Alquiler de gas y/o camiones

Fuente: Domino

Paga mucho por la mano de obra cuando trae un contratista, pero ahorra el costo de transportar cosas. Nuestra factura de gas para automóvil regular no solo se duplicó durante las etapas iniciales de la remodelación (realizamos más de 4 viajes diarios a varias tiendas de mejoras para el hogar), sino que tuvimos que desembolsar en más de 5 ocasiones para un alquiler de camiones para transportar paneles de yeso, electrodomésticos, electrodomésticos, electrodomésticos, electrodomésticos, zócalos y recortes, así como varias herramientas. Esto terminó ascendiendo a cientos de dólares.

3. Herramientas y suministros

Fuente: Elizabeth Lawson Design

Optar por hacer una remodelación usted mismo puede ser un verdadero ahorro de dinero, pero querrá considerar el costo de las herramientas antes de renunciar al contratista. Ya teníamos los conceptos básicos (caja de herramientas abastecida, taladro, sierra de mesa), pero tuvimos que hacer viajes a Home Depot y Harbor Freight casi a diario para recoger todo tipo de otras herramientas y suministros (sierra de baldosas, mazo, cables de extensión, escalera,, escalera, etc.). Incluso cosas pequeñas como uñas y tornillos de paneles de yeso realmente se suman. Ah, y necesitará alquilar un contenedor de basura de tamaño industrial para todos sus desechos si está optando por hacer la demolición usted mismo (que puede costar alrededor de $ 200 por semana).

Entonces, si está considerando no contratar a un contratista, presupueste $ 1,000 adicionales para herramientas y suministros más si necesita ese contenedor de basura.

4. Envasado por mascotas

Fuente: House of Jade Interiors

Si tiene una mascota asustadiza (o una en la que no puede confiar solo con los materiales de construcción), es posible que desee invertir en el pensión de mascotas o la guardería mientras el trabajo aproximado está en progreso. Llevar a nuestro perro a la guardería unos días a la semana nos retrasó más de $ 700 durante nuestra remodelación de varios meses.

5. Leyes de código

Fuente: Domino

Este es un factor especialmente importante a considerar si está comprando una casa antigua. Mi casa fue construida en 1939 y está repleto de un viejo encanto (hola, puertas arqueadas y techos redondos!) pero eso también significa que ha cambiado de manos muchas veces a lo largo de los años, con muchos propietarios de viviendas que cortan esquinas y rompen leyes de código. En un día especialmente perturbador, descubrimos que un propietario anterior había enrutado una línea de gas vivo a través de El regreso de aire caliente cerca del horno, haciendo que nuestra casa sea mejor para una explosión si la línea alguna vez se filtra. Dandy, correcto? Los fontaneros cobran una prima para redirigir las líneas de gas, que no tuvimos más remedio que desembolsar.

6. Día de demostración

Fuente: Marta Pérez para Everygirl

Chip y Joanna Gaines hacen que las paredes derribadas parezcan fáciles, pero resulta que reventar un trineo a través de paneles de yeso es la única parte fácil.

Lo más probable es que tenga trabajo eléctrico, conductos de aire o fontanería para redirigirse una vez que la pared sea derribada. Definitivamente, lleve un viaje al sótano o suba al ático para tener una mejor idea de lo que hay en sus paredes antes Tienes ese icónico momento "Día de demostración". Obtenga estimaciones de los profesionales sobre cuánto costarán esos restos antes de derribar la pared para evitar una cifra de dólar desconocida a medida que avanza.

7. Arreglando errores

Fuente: Mydomaine

Mientras intentaba mover un cable para que pudiéramos instalar algo de iluminación debajo del gabinete en la cocina de nuestra unidad de alquiler, mi esposo perforó directamente en una línea de agua. Cola la histeria mientras buscamos frenéticamente la válvula para apagar la avalancha de agua que empapaba a través de nuestro piso de madera de yeso y paneles laminados recién instalados. Este fue solo uno de los muchos (muchos) errores que cometimos a lo largo de este agotador proceso. En otra ocasión, no logramos medir correctamente (y medimos dos veces) La pared principal de la cocina por un poco menos de pulgada, lo que nos obliga a ordenar un gabinete y un refrigerador ligeramente más pequeño. Ojalá pudiera decir que la lista terminó allí, pero definitivamente no. El hecho es que, a menos que sea un profesional experto y con licencia, probablemente se arruinará en algún momento durante su remodelación. Probablemente le costará cientos, si no miles.

La moraleja de la historia es analizar detenidamente sus finanzas antes de embarcarse en el peligroso y heroico viaje que está remodelando un hogar. Cuando esté seguro de que ha encontrado un número razonable, continúe y agregue $ 5,000 (o más). Lo último que quieres es encontrar cara a cara con una crisis (y cuando se trata de remodelar, hay siempre una crisis) y verse obligado a drenar sus ahorros o poner miles en una tarjeta de crédito para tratarlo. Confía en mí, lo sabría.

¿Te atreverías a tomar una remodelación tú mismo?? O ya tienes? Qué artículos rompieron tu presupuesto?